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的是哪家评估机构。”
我把手机放下,重新拿起那份两年前的方案,从头翻了一遍。
两年过去,数据要更新,但逻辑还在。
我花了两天时间,把方案里的人口和商业数据全部按照最新的统计口径重新核算了一遍,重新出了一份评估报告。
不是给林氏的,不是给任何人的,只是先做出来。
第五天,林家饭桌上出现了一个新面孔。
林老爷子请来了一位商界的老朋友,姓钟,叫钟万山,在北区有家老字号商业运营公司,手里掌握着北区三条商业街的物业资源。
林老爷子介绍说这是多年的老朋友,来家里叙旧。
钟万山看了我一眼,客气地叫了声”林太太”。
我端起茶杯喝了一口,没纠正他。
饭局进行到一半,林老爷子把话题引到了北区的项目上,说林氏正在考虑进入这块,希望钟万山那边多关照。
钟万山摆手说当然,但话锋一转,说这块地的评估有点复杂,现在市面上几家评估机构的报告结论差异很大,不好判断。
林绍宁接口说,他们目前拿到的是一家资深机构的报告,结论偏保守。
我没有开口。
我把桌上的一道清炒时蔬夹了一筷子,吃完,擦了擦手。
饭局结束,客人散了,林老爷子叫住了我。
“晚晚,你在顾氏做过项目分析,你对北区那块地有没有自己的看法?”
我看了他一眼。
他的脸上是那种老商人惯有的神情,客气但不容易读穿。
“看法要建立在数据上,”我说,”我可以把我自己整理的一份资料给您参考,但仅供参考,最终决策还是您和绍宁来定。”
林老爷子点了点头。
“那就麻烦晚晚了。”
我回到书房,把那份重新核算过数据的方案打印出来,用一个普通的文件夹装好,放在了书桌上。
没有特意送过去,等他来取。
林老爷子第二天早上自己过来拿的,在书房门口站了一会儿,把文件夹拿走,临走时说了一句。
“这个孩子,是个踏实的。”
我没答话,继续看手头的东西。
但那句话落地的声音,我听得很清楚。
第五章
范知行那边的消息在第七天才回来,比预计晚了两天。
“顾小姐,林氏接触的评估机构是明泰评估,但北区那块地的核心数据,有一部分是从另一个渠道拿的,那个渠道……是方可盈在工业园那边联系的一家咨询公司。”
我把这条消息看了两遍。
方可盈在工业园接触了一家咨询公司,把北区的数据往回传。
调出去,但没有切断联系。
陈叔说她去见了林老爷子四十分钟。
我把两件事放在一起想了想。
给范知行回了消息。
“那家咨询公司有没有和顾氏在北区的规划部门有过往来。”
这个问题,是我顺着一条可能的线往下摸,不确定,但需要确认。
范知行说他查一下。
当天晚上,林绍宁难得早回来,坐在客厅沙发上看手机。
我从楼上下来,在厨房倒了杯水,顺路说了一句。
“林绍宁,你们北区那个项目,评估数据的来源最好核一下,明泰出的那份结论对地块西侧的规划限制条件有误判,会影响最终的容积率测算。”
他抬起头。
“你怎么知道明泰那份报告的事。”
“北区那块地,我两年前做过分析,那片区域的限制条件很特殊,一般机构容易踩坑。”
他盯着我看了几秒。
“你做过分析。”
“做过。”
“什么时候的事。”
“你跟方可盈在一起之前很多年。”
他把手机放下来。
我端着杯子回楼上去了,没等他再开口。
第二天,林老爷子把我叫到书房。
他把我那份方案摊在桌上,上面有他用笔做的标注,密密麻麻的,可以看出来被认真看过不止一遍。
“晚晚,这份方案,是你一个人做的吗?”
“是。”
“用了多长时间?”
“最初版本两个月,这次重新更新数据用了两天。”
他放下手里的笔,靠在椅背上看着我。
“顾氏舍得让你做这种事?”
“顾氏不知道。”
林老爷子沉默了一会儿。
“你愿不愿意把这个方案的完整版给我们项目部看看,我让绍宁配合你。”
我想了三秒钟。
“可以,但有一个条件。”

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